Заявка на тур

У Вас есть возможность осмотреть недвижимость в регионе Мерсин (Mersin). Для этого мы Вам, Вашей семье и даже друзьям предоставим бесплатно...

заявка на ознакомительный тур

Награды

Фото галерея

Апартамены

Липарис Неоплис

Апартаменты - Готовые объекты

Липарис 5

Апартаменты - Готовые объекты

Липарис Гилиндирес

Апартаменты - Готовые объекты

Липарис Санфлауерс

Апартаменты - Готовые объекты

Липарис Санфлауерc 2

Апартаменты - Строящиеся объекты

Оформление собственности

 Оформление собственности на приобретенную недвижимость производится после 100% оплаты. Для оформления необходимо личное присутствие собственника на территории Турции в течении 3-5 рабочих дней.  

 

Для оформления необходимо иметь следующие документы:

 

  -   Загранпаспорт, до окончания срока действия которого более 6 месяцев ;   

  -   Паспорт гражданина РФ ;  

  -   Договор купли-продажи ;  

  -   Пенсионное удостоверение (для пенсионеров) .

 

 Мы предоставляем Вам трансферы, проживание в отеле (если комплекс еще строится), переводчика, юриста. Вы в сопровождение объезжаете все необходимые инстанции – получаете номер налогоплательщика, открываете счет в банке.

 

 ТАПУ – единственный документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость в Турции. Оформление данного свидетельства происходит в Кадастровом управлении, что на государственном уровне гарантирует юридическую чистоту сделки.

 

  Титульная система оформления права собственности (тапу) фиксирует бессрочное и полное право владение вашей недвижимостью, которое более никто не сможет оспорить.В ТАПУ (TAPU) должно быть обязательно:

tapu-00

  -   стоимость приобретаемого объекта недвижимости; 

  -   адрес участка земли, на котором построен приобретаемый объект недвижимости;  

  -   отметка о регистрации участка в кадастровом управлении;  

  -   площадь земельного участка (пропорционально площади приобретаемого объекта), площадь самого объекта не указывается;     

  -   сдается ли приобретаемая недвижимость в аренду;  

  -   фотография;  

  -   информация о продавце;   

  -   информация о покупателе;   

  -   дата приобретения данного объекта недвижимости продавцом;   

  -   новый серийный номер ТАПУ (TAPU);   

  -   регистрационные данные нового ТАПУ (TAPU);   

  -   дата приобретения объекта нынешним покупателем;  

  -   подпись директора и печать Кадастрового управления.    

 

 ТАПУ (TAPU) бывает двух видов: синий и красный. «Синий» ТАПУ подтверждает право собственности на землю без построек. 

«Красный» ТАПУ фиксирует право собственности на недвижимость, возведенную на участке земли.

 

Как получить ТАПУ (TAPU)?

 При покупке апартаментов - все проблемы с получением Тапу берет на себя наша компания. "Чисто механически" это выглядит так. 

 Для того, чтобы получить ТАПУ, в Кадастровое управление предоставляется уже подписанный договор купли-продажи, а так же ваш паспорт, переведенный на турецкий язык, и 2 фотографии. Так же вы можете оформить доверенность на вашего представителя, вверяя ему полномочия получить ТАПУ, если вы не можете находиться в Турции на момент выдачи документа. Вашим доверенным лицом может быть сотрудник компании, предложившей вам недвижимость в Турции, которую вы намерены приобрести. Продавец лишен такой возможности. При оформлении ТАПУ он должен присутствовать лично.Сотрудники Кадастрового управления тщательно проверяют все документы продавца недвижимости. Есть ли долги перед банками, действительно ли этот продавец является владельцем приобретаемой вами недвижимости, нет ли иных препятствий для сделки – перед оформлением ТАПУ будет проверено все. Следующим шагом станет выдача документа с суммой налога, который придется заплатить при сделке. Процедура оформления ТАПУ продолжится только после оплаты налога. Налог уплачивается продавцом. После того как все необходимые документы собраны, данные внесены и ТАПУ оформлен, его читают в вашем присутствии или в присутствии вашего представителя. Для иностранцев, не владеющих турецким языком, специально вызывают государственного переводчика. Он вычитывает текст документа и подписывается под тем, что перевод верен. На сертификате ТАПУ (TAPU) ставятся подписи продавца и покупателя. После всей процедуры под документом ставит подпись директор Кадастрового управления. С этого момента вы полноправный владелец вашей недвижимости в Турции. 

 

Проверка ТАПУ

 Поскольку на бланке ТАПУ нет ни водяных знаков, ни каких-либо иных средств защиты, проверить его подлинность можно лишь связавшись с местным отделением Кадастрового управления. Это можно сделать даже просто позвонив по телефону. ТАПУ (TAPU) по сути всего лишь выписка из кадастровых книг, в которых регистрируются сделки купли-продажи. Если ТАПУ был утерян, этот документ легко восстановить. Вам нужно сделать это в Кадастровом управлении, заплатив 5 турецких лир. Процедура восстановления займет всего несколько минут.

 

Ознакомиться с законодательством при приобретении недвижимости Турции иностранными гражданами можно по данной ссылке.